プレシスヴィアラ千葉登戸

  • 千葉県千葉市中央区登戸一丁目

  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 12階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,780万円
87.2万円/㎡
相場
3,588万円
82.8万円/㎡
3,128
3,434
3,741
4,048
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,434万円〜3,741万円
79.2万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月22日
プレシスヴィアラ千葉登戸
3,780万円（87.2万円/㎡）/ 2階 / 43.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は87.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/233,780万円87.2万円2階 43.35㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は86.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
プレシスヴィアラ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅6分 3,780万円87.2万円43.35㎡2LDK2階 / 12階建 南東2023年55戸RC
2025/07/01エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅9分 2,980万円76.9万円38.76㎡1LDK2階 / 6階建 北東2021年44戸RC
2024/02/03エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉市中央区弁天一丁目
新千葉駅8分 4,400万円99.2万円44.36㎡1LDK8階 / 14階建 北東2023年91戸RC
2025/04/26エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅2分 3,170万円83.4万円38.02㎡1LDK10階 / 14階建 南東2022年78戸RC
2025/06/25シティインデックス千葉ステーションフィールド
千葉市中央区中央四丁目
千葉中央駅4分 2,880万円87.6万円32.89㎡1LDK12階 / 15階建 -2021年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で38.2%上昇、千葉市中央区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して18%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
91.9万円/㎡
前年比+38.2%
千葉市中央区
73.9万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名プレシスヴィアラ千葉登戸
所在地千葉県千葉市中央区登戸一丁目
交通京成千葉線新千葉駅徒歩6分
築年月2023年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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